Schluss mit dem Banken-Marathon bei der Baufinanzierung

Baufinanzierung: Verschiedene Kreditarten prüfen

Die Zeiten, in denen sich Häuslebauer, Anschlussfinanzierer und Immobilienkäufer mit einem Standard-Immobilienkredit abspeisen lassen mussten, sind vorbei. Unabhängige Anbieter wie Interhyp haben den Markt für Baufinanzierungen aufgerollt und ermöglichen Kunden heute auf eine Vielzahl von Darlehensarten zuzugreifen. So findet jeder den passenden Kredit.

Baukredit ist nicht gleich Baukredit: Hypothekendarlehen unterscheiden sich nicht nur durch die Höhe der Hypothekenzinsen, sondern ebenso durch unterschiedliche Tilgungshöhen, Zinsbindungen und Tilgungsmöglichkeiten. Diese verschiedenen Faktoren erlauben es, jeden Baukredit individuell zuzuschneiden.

Für Finanzierer mit geringem Eigenkapital empfehlen sich beispielsweise sogenannte Vollfinanzierungen (100%-Finanzierungen). Eine solche Vollfinanzierung sollte vor allem lange festgeschrieben werden.

Darlehensnehmer, die Sicherheit und Planbarkeit wünschen, sollten zu einem klassischen Annuitätendarlehen greifen. Bei diesem Darlehen steht fest, wie hoch die zu zahlende Monatsrate über einen bestimmten Zeitraum ist.

Kreditnehmer, die ihren Kredit vor allem schnell zurückzahlen möchten, sollten Volltilgerdarlehen wählen. Diese kombinieren eine hohe Tilgung mit kurzer Laufzeit und extrem günstigen Konditionen.

Wer hohe variable Gehaltsanteile oder Tantiemen erhält und wem Sondertilgungsoptionen in herkömmlichen Darlehen nicht ausreichen, der sollte zu variablen Darlehen greifen. Bei diesem Kredit kann alle drei oder sechs Monate eine bis zu 100%ige Tilgung vorgenommen werden.

Kombidarlehen sind Kredite, die sich aus einem variablen Kredit und einem Kredit mit Festzinsbindung zusammensetzen. Sie kombinieren entsprechend Flexibilität mit Sicherheit.